蒸壓輕質(zhì)加氣混凝土隔墻板，簡稱ALC，是一種性能優(yōu)越的新型建筑材料。近年來，各個地方政府陸續(xù)出臺了鼓勵發(fā)展裝配式建筑的政策，ALC板墻逐漸被廣泛使用。本篇文章我們就從成本管理角度出發(fā)，探討ALC板墻是否增加了施工成本？

ALC板墻比加氣塊墻體對比

接下來，我們以一個建筑面積200000㎡的人民醫(yī)院項目的案例做進一步詳解。該項目由病房樓和門診樓組成，病房樓為框架剪力墻結(jié)構(gòu)、門診為框架結(jié)構(gòu)。病房樓21層、門診樓5層、地下室2層，層高3.9～5.1m之間，計算加氣塊砌體墻為27738m3。

砌體分項工程位于關(guān)鍵線路，使用傳統(tǒng)加氣塊墻體，因其本身砌筑工藝特點，加之前后關(guān)聯(lián)工序較多，按照《山東省建筑工程消耗量定額》SD01-31-2016中的人工消耗量考慮，施工周期需要8個月時間；若使用ALC板則只需4個月的時間，這樣可以為后續(xù)的裝飾裝修分項快速提供工作面。

具體對比如下表：

綜合工程結(jié)構(gòu)特點、砌塊及砂漿、混凝土材料供應(yīng)、垂直運輸設(shè)備配置、用水量核算、宿舍區(qū)安排等因素，允許同時作業(yè)的高峰期最大飽和人數(shù)為200人，則完成總量砌體需要214工日，即7.1個月時間。再考慮砌體塞頂、二次結(jié)構(gòu)施工、不可避免的工藝間歇，加之不可控因素的影響，完成上述砌體最少需要8個月的時間。

而ALC板墻的用工數(shù)減少了43%，相對減少了3.5個月，再考慮方便抹灰工序穿插的因素，可以縮短工期一半。

加氣塊墻體200mm厚，墻體長寬尺寸等同ALC板墻，門窗洞口處設(shè)抱框柱，墻底部砌三皮水泥磚，二次混凝土占二次結(jié)構(gòu)總體積的10%，實行班組分包方式，按照勞務(wù)市場行情價格分析，班組分包含模板材料及簡易腳手架的租賃。

從上表可以看出，ALC板墻與加氣塊墻的人工費相差15元/㎡，ALC板墻的施工成本較低，但是如果是住宅項目，門窗洞口較多，墻體尺寸較小，ALC板墻的人工價格會超過氣塊墻的人工價格。本項目層高為4.5m，砌筑平均高度是3.8m，需要搭設(shè)砌筑腳手架以及增加超高砌筑費用，此表的砌筑費用為3m以內(nèi)的正常作業(yè)人工市場價格，超出0.8m后增加55元/m3，即增加11元/㎡，兩者相差26元/㎡。

ALC板墻的規(guī)格為6000×600×200mm，設(shè)計值不能超高6m的墻高，如果超出6m時中間增加鋼骨架水平支撐及豎向支撐，安裝ALC板需要吊裝或人工操作，施工成本會超過加氣塊墻的人工價格。門窗洞口設(shè)角鋼較多時，分包價格為22元/m，折算到面積單價中可增加1元/m。

綜合上述分析，ALC板墻的施工成本在墻高3～6m之間，并且墻長超過2m是比較經(jīng)濟合理的。當(dāng)前ALC板墻的安裝工人較少，砌加氣塊墻已經(jīng)是成熟的工人，采用ALC板墻時，分包班組資源不足，所以從施工成本分析，兩者人工價格測算相差不大時應(yīng)選擇加氣塊墻體。

2.材料費對比分析

材料費的對比分析是考慮主要材料，材料采購渠道不同稅率也不相同，只有按除稅后材料價格對比，然后再考慮稅金。如果采用專業(yè)分包方式，稅率考慮9%時，ALC板的成本相對較高。本項目主要材料費按13%稅率考慮，如果地方材料選擇3%時，考慮的材料價格有所調(diào)整。

材料消耗在每個項目都不相同，根據(jù)市場上多數(shù)項目分析，ALC板墻的高度尺寸為上下塞縫20～30mm，填塞干硬水泥砂漿。豎向安裝板材，板材寬度600mm，板排列剩余寬度≤200mm時填塞混凝土，＞300mm的寬度可豎向切割成板條安裝，切割后的板縫填塞干硬水泥砂漿處理。

加氣塊墻的材料消耗各項目差異較大，因供貨渠道不同，加氣塊的尺寸偏差較大，砂漿供貨虧方嚴重，但是現(xiàn)場管理水平提高，可以達到市場正常消耗。本案例考慮消耗是建筑市場中等消耗水平，超過了預(yù)算定額中消耗量。

本項目采購ALC板正常規(guī)格的厚度為200mm，少量100～150mm的板材， 200mm厚ALC板的單價為600元/m3，100～150mm厚ALC板的單價為650元/m3，工程量為154102㎡，按綜合價610元/m3考慮。

采用加氣塊墻體時，工程量為27738m3，其中二次結(jié)構(gòu)混凝土占10%，即2774 m3。鋼筋含量為13%，即360t（包含墻體拉結(jié)鋼筋）。加氣塊厚度為100mm、150mm、200mm，平均單價為270元/m3，細石混凝土C25單價為390元/m3，砌筑砂漿單價為320元/t。

從上表分析，即使ALC板無損耗率的情況下，加氣塊墻材料價格遠遠低于ALC板，在實際施工過程中，改鋸及廢邊料可控制在2%以內(nèi)，工人安裝破損可控制在1%以內(nèi)，兩者相差36元/㎡，經(jīng)過設(shè)計驗算，使用ALC可以把墻體厚度設(shè)計值變小，比如180mm的ALC板替代200mm厚加氣塊墻體，甚至可以使用更薄的150mm厚的板代替，這樣就考慮兩者價格差距會接近。

ALC板墻面抹灰厚度可減少，節(jié)省掛網(wǎng)格布的材料費，但是兩面抹灰的這些材料費僅相差3元/㎡，有許多項目抹灰聚合物砂漿的人工費比普通砂漿價格還要高，因為抹聚合物砂漿粘度高，工人操作費工時，所以還會提高1～2元的人工費，所以ALC板墻面抹灰的施工成本不會降低。但是有些項目對質(zhì)量要求較低，例如工業(yè)廠房項目，直接省去抹灰工序，膩子找平涂料面即可，這樣可以節(jié)省60元/㎡，從而降低了施工成本。

3. 其它成本對比分析

ALC板墻施工時，組織措施費會相應(yīng)降低，例如安全文明施工費、管理費都會降低，技術(shù)措施費也會降低。例如預(yù)算定額中的加氣塊內(nèi)墻采用鋼管腳手架，如果ALC板墻施工取消了鋼管腳手架，但是在實際施工中，砌筑加氣塊墻也采用的是臨時活動鋼腳手架，包含在分包價格中。

稅金在測算時按材料13%考慮，有些地區(qū)加氣塊、細石混凝土、砂漿可選擇3%，如果企業(yè)選擇普通發(fā)票方式采購，可節(jié)約3元㎡，但是企業(yè)專業(yè)分包較少，可抵扣發(fā)票較少時，不如讓供貨商提供13%的發(fā)票，從而材料單價提高，按材料分析表中考慮。

選擇ALC板墻的利潤會降低，因為減少現(xiàn)場管理強度的分項利潤較低，但是預(yù)算定額中ALC板墻的利潤要比加氣塊墻的利潤高出許多，因為所有人工材料都按工程造價信息中的價格考慮，新型材料價格與實際采購價格差距較大。

從上表分析，在特定條件下對比相差14元/㎡，但是住宅項目ALC板施工的組織措施、技術(shù)措施都相差不大，因為施工現(xiàn)場施工條件已經(jīng)標準化，選擇ALC板墻也并不會減少費用。

從整體分析來看，ALC板墻與加氣塊墻的施工成本相差較小，從綠色環(huán)保政策考慮，以及從建設(shè)方擴大建筑面積考慮，說服建設(shè)方確認變更方案是關(guān)鍵。從施工方的利潤率層面進行分析，這是決定申請變更為ALC板墻的前提條件，如果兩者施工成本相差不大，施工方也不會主張變更。

近年來在節(jié)能環(huán)保的大環(huán)境下，裝配式建筑可以縮短現(xiàn)場建造時間、減少人工作業(yè)，受到了國家政策的大力支持，建筑使用功能和工程質(zhì)量不變化的情況，建設(shè)方可以接受ALC板墻的使用。從施工組織方面考慮，降低現(xiàn)場管理強度、減少現(xiàn)場操作工人、節(jié)約施工工期，施工方主動提出變更方案是經(jīng)濟合理的。