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常用分項工程質(zhì)量通病防治（屋面工程）

2021-05-11

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找平層起砂、起皮、開裂

原因分析：

1.水泥砂漿找平層的配合比及拌制不符合設(shè)計要求。

2. 水泥砂漿攤鋪前基層處理不完善。

3.水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時施工不完善。

4.施工后未及時養(yǎng)護(hù)。

防治措施：

1.水泥砂漿找平層的配合比應(yīng)符合設(shè)計要求，采用 1：3的水泥砂漿體積配合比，水灰比應(yīng)小于 0.55。

2.水泥砂漿應(yīng)用機(jī)械攪拌，嚴(yán)格控制水灰比，攪拌時間不應(yīng)少于 1.5mm，隨拌隨用。

3.水泥砂漿攤鋪前，基層應(yīng)清掃干凈，用水充分濕潤；攤鋪時，應(yīng)用水泥凈漿涂刷并及時鋪設(shè)水泥砂漿。

4.水泥砂漿攤鋪和壓實(shí)時，應(yīng)用靠尺刮平，木抹子搓壓，并在初凝收水前用鐵抹子分兩次壓實(shí)和收光。

5.施工后，應(yīng)及時用塑料薄膜或草簾覆蓋澆水養(yǎng)護(hù)，使其表面保持濕潤，養(yǎng)護(hù)時間不少于 7d。

屋面卷材開裂

原因分析

1.設(shè)計構(gòu)造考慮不周；

2.卷材材性差；

3.施工工藝差；

4.保溫層屋面采用水泥砂漿找平層時，基層剛度不夠；

5.成品保護(hù)差。

防治措施

1.改進(jìn)設(shè)計構(gòu)造；

2.使用合格的卷材；

3.改進(jìn)卷材鋪粘工藝；

4. 在保溫層上推薦使用砼或鋼筋砼找平層；

5.加強(qiáng)成品保護(hù)的意識。

屋面滲漏

原因分析

1.保溫層厚度不夠，找平層水泥砂漿配比不準(zhǔn)確，強(qiáng)度不足找平層壓光不實(shí)，養(yǎng)護(hù)不好，面層酥松、起砂、起皮等。

2.找平層不做界格，不留通氣道、通氣口。

3.屋面坡度小特別是女兒墻根部、天溝和泄水口處。

4.突出屋面的煙囪、管道、上人孔、變形縫、高低跨處、女兒墻根部弧度不好，泛水高度不夠，防水卷材封口不好。

5.部分工程女兒墻、高低跨處仍采用留挑檐泛水老做法。

6.屋面防水層厚度不夠。

防治措施

1.所用原材料應(yīng)符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求。

2.保溫層厚度必須符合設(shè)計要求，若設(shè)計無要求時，保溫層最薄處（女兒墻部位、泄水口部位）不能小于100mm，應(yīng)用預(yù)制水泥珍珠巖塊，不允許用現(xiàn)場珍珠巖的做法。

3.找平層水泥砂漿要嚴(yán)格控制水泥用量，水泥與砂的比例不能大于1︰3,找平層要適時壓實(shí)、壓光，并及時養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時要有保濕措施，抹找平層時要留置分格縫，縫寬為20mm，分格縫間做排氣道時宜為30-40mm，排氣道間距為6m縱橫設(shè)置，相互連通，并于大氣連通的排氣管相通，排氣管設(shè)在排氣道縱橫交叉處，排氣管應(yīng)用D75mm的金屬管制作，上部有防水帽，鋪貼防水層時，排氣道應(yīng)做附加層。

4.抹找平層時必須嚴(yán)格控制排水坡向和坡度，坡度應(yīng)不小于2%，泄水口處要明顯低于大面。

5.突出屋面的上人孔、煙囪、管道、變形縫、高低跨，女兒墻根部必須做好凹面弧，不得出現(xiàn)直角。泛水高度不得小于250mm，防水材料要埋入凹槽內(nèi)固定密封，墻體為砼時，收頭可用金屬壓條釘壓牢固，凹槽抹灰時，要預(yù)先抹1-2次厚與女兒墻立面抹灰一次成活，抹到凹槽下平，不得先抹女兒墻灰，再抹堵凹槽灰，以免形成水平裂縫。突出層面的管根部位防水材料高度不宜小于250mm，封口處要用金屬箍固定，變形縫包括伸縮縫、沉降縫和抗震縫，三者做法基本相同，裝飾前要認(rèn)真清理變形縫內(nèi)的雜物，清理感覺后，變形縫內(nèi)宜填充泡沫塑料或?yàn)r青麻絲，并用防水材料封蓋，頂部加扣混凝土蓋板或金屬蓋板，金屬蓋板加工時咬口，并充分考慮變形縫的大小留置變形補(bǔ)償。

6.根據(jù)規(guī)范規(guī)定泛水今后，不宜采用外挑6cm的老做法，上人屋面或剛性防水屋面，施工時與山墻、女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)交接處，留置縫隙并做柔性密封處理。

7.防水卷材的粘結(jié)材料，每層厚度不小于1mm面層厚度不小于2mm。

8.工程竣工前屋面必須做24小時蓄水實(shí)驗(yàn)，觀察有無滲漏，檢查結(jié)果應(yīng)甲、乙雙方積水負(fù)責(zé)人簽字蓋章（及監(jiān)理人員）列入竣工資料存檔。