建筑裝飾工程要進行工程預算和報價,先要對工程的各個階段進行可行性研究,結合科學的計算方法和符合實際的計價依據(jù),確定出最優(yōu)的方案,在計劃任務書階段編制估算,在初步設計階段編制概算和施工圖的預算,這樣才能確保準確的工程報價。
建筑裝飾工程雖然不是建筑主體部分,但由于其工程量大、工期長、消耗大和花費多的特點,在建筑工程中占有很大的地位。一個規(guī)范的建筑工程計價不僅要適應市場經濟的要求,而且要保證發(fā)包雙方的合法利益,在編制工程預算時結合各種資料,比如費用定額、設計圖紙和國家的裝飾定額等。在建筑裝飾工程中合理的確定工程預算對市場經濟起著至關重大的作用。建筑裝飾工程預算確定的形式。建筑裝飾市場投資方式是多元化的,由此在建筑裝飾市場中產生的報價方式主要有以下三種:根據(jù)國家裝飾工程預算的定額和當?shù)貑挝还烙嫳?,在結合取費的標準,編制裝飾工程預算書。預算書的內容主要包括預算編制說明、工程量子項匯總、材料調查等等。各個地區(qū)預算書的具體形式基本相同,又有各自的特點。在預算書中要反應出裝飾工程的具體內容和造價的實際數(shù)值。根據(jù)裝飾工程預算定額的規(guī)定確定出裝飾工程中的材料消耗,接著結合市場中的材料價格初步確定每個材料的單價,在匯總起來即是工程直接費用了,最后根據(jù)費用的定額就能完成預算書了。各個企業(yè)根據(jù)自己的施工水平和管理水平確定施工中總的工料數(shù)量,結合市場價格確定企業(yè)相關的管理費用和利潤,并通過投標競爭確定報價,或者可以與業(yè)主進行協(xié)商。
裝飾工程預算的構成。原先建筑裝飾工程是屬于建筑的一部分的,包含在建筑設計和施工組織設計中。但隨著人們對生活質量的要求不斷提高,建筑裝飾的地位逐漸提高,繼而從建筑中分離出來成為一個獨立的專業(yè),這適應了社會化大生產的需要。裝飾工程成為一門獨立的專業(yè)之后,裝飾工程預算的確定不僅有其本身固有的特點,也沿襲了建筑工程預算的構成特點。但是由于裝飾工程成立的時間不長,很多具體內容都不夠完善,需要在工程實踐中結合工程特點,不斷總結經驗,實現(xiàn)裝飾工程預算管理的規(guī)范化,裝飾工程預算表現(xiàn)形式的標準化。
在確定工程預算時,不管是何種表現(xiàn)形式還是處于哪個階段,裝飾工程預算中,都一定包括的內容有:工程直接費用。主要包括的費用為施工過程中所消耗的材料、人工費用和機械的費用等。其他直接和間接管理性質的費用。它主要體現(xiàn)的是管理所需的費用和現(xiàn)場消耗的經費,也包括非現(xiàn)場管理的支出費用,這部分費用關系到施工現(xiàn)場的情況,也關系到裝飾企業(yè)經營的情況。利潤和稅金。裝飾企業(yè)進行裝飾工程的最終目的就是為了取得利潤,但同時裝飾企業(yè)有繳納稅金的義務。首先,裝飾工程報價直接影響到投標文件的優(yōu)劣。其次,一個合理的裝飾工程報價書關系到業(yè)主對施工隊伍的選擇。最后,裝飾工程報價是一個裝飾企業(yè)實力的體現(xiàn)。每一個定額子項匯總后,按要求計算出費用和利稅,再配上報價說明,這樣就可以形成工程報價書。在報價書的說明中包括的內容有:工程概況、編制依據(jù)和方法、技術經濟指標等等。建筑裝飾工程預算和報價的編制要求。預算和報價的編制主要是依據(jù)施工圖紙的內容計算工程量,在配合定額單價,計算出工程直接費用,在加上施工管理費用、利潤以及稅金等,以上所有費用的總和即是總價了。在根據(jù)預算過程寫出預算的編制說明,這樣就形成完成的預算和報價文件了。裝飾工程規(guī)模大小和投資資金不同,所以預算和報價的編制方法也會有所不同,但預算和報價所包含的內容基本來說是相同的,只是計算管理費用和利潤時的方法不同。
建筑裝飾工程預算和報價的編制方法。由于建筑裝飾工程存在各種不同的標準要求,各地的市場價格又有較大差異,因此裝飾工程預算和報價的編制是項復雜的工程,需要進行細致的編制。在進行裝飾工程造價的編制前要先認真熟悉設計施工圖紙的內容,了解施工工藝,掌握材料的市場價格變化,還有計算工程量的規(guī)則和取費的計算規(guī)定等,綜合掌握這信息才能做好裝飾工程預算和報價的編制。應該根據(jù)建筑裝飾工程的概預算、取費標準、預算定額單價和其他地方規(guī)定計算方法編制而成。按照建筑裝飾工程的工料消耗量,根據(jù)市場價格情況、管理費、利潤和稅金等情況,最終匯總編制而成。根據(jù)裝飾施工企業(yè)自己按照施工圖分析出的工料用量,在結合市場價格、管理費和計劃利潤等編制而成。建筑裝飾工程預算和報價中存在的問題。建筑裝飾的藝術價值與實用價值不對稱。很多建筑裝飾在追求檔次和美觀的時候卻忽略了材料本身所應具有的安全性、耐久性和實用性。而且由于施工隊伍本身水平存在的局限性,施工工程中為了追求視覺上的美感,卻擅自更改了裝飾的原有設計,這不僅造成了資金的浪費還為建筑帶來安全問題。建筑裝飾工程材料多樣、價格混亂。裝飾材料隨著裝飾事業(yè)的不斷發(fā)展,表現(xiàn)形式更加復雜多變了,價格上也存在著很大的差異,但同時裝飾材料中難免會出現(xiàn)各種濫竽充數(shù),以次充好的現(xiàn)象,這都加劇了裝飾材料市場的混亂。建筑裝飾工程計價依據(jù)不規(guī)范。由于建筑裝飾工程個體存在著差異性和不確定性,導致多種工程計價依據(jù)的出現(xiàn),同時由于裝飾企業(yè)為了自身的利益,用虛假的數(shù)據(jù)欺騙不懂情況的業(yè)主,最終造成了裝飾工程計價系統(tǒng)的混亂。建筑裝飾工程造價計算的難道較大。工程造價計算的依據(jù)不合理,形式不適應發(fā)展的需要,計算方法也還不夠完善,同時使用的相關配套法規(guī)不互相匹配。
解決對策。規(guī)范建筑裝飾工程設計,并有機的與建筑設計相結合。完整的施工圖紙要由有資質的設計單位提供,并且要積極杜絕設計過程中存在的不規(guī)范的行為。在進行主體工程設計時,裝飾設計部門要主動參與進來積極配合主體設計的需要,保證裝飾工程和主體設計工程的統(tǒng)籌協(xié)調。加強裝飾工程定額管理,規(guī)范計價依據(jù)。在工程造價管理中定額管理占有重要地位,因此要建立嚴格的審批制度加強對定額的管理。加強裝飾材料和裝修施工工程的質量管理。加快建設市場中介組織和對執(zhí)業(yè)資格準入制度進行嚴格要求。
總之,影響建筑裝飾工程造價的因素有很多方面,要從多方面多角度考慮,才能有效的控制建筑裝飾工程造價的管理。
對建筑裝飾工程預算及其報價是一項十分嚴謹而細致的工作,為精確地保障預算編制質量,應熟悉和掌握裝修工程預算的形成,通過結合筆者多年的工作經驗,文章對裝飾工程預算及其報價進行了探討,為同行提供參考。